1-я серия
1781 год. Пан Анджей из старинного княжеского рода Радзивиллов влюбляется в крепостную девушку Марылю. Любовь заканчивается трагически. Умирая, Марыля проклинает весь род Радзивиллов и их фамильные драгоценности… 1921 год. Молодой инженер Константин Ермолов приезжает в Москву, чтобы занять высокую должность. Его соседями по квартире становятся торговка Тоня и танцовщица варьете Ася Раевская. Тяжелая болезнь сваливает Константина с ног. Ася заботливо ухаживает за ним. Бывший одноклассник, а ныне один из начальников московского ЧК Гриша Кхалтерман предлагает поправившемуся Ермолову принять участие в операции по розыску сокровищ князей Радзивиллов...

2-я серия.
У Аси и Ермолова начинается красивый роман, которому мешает лишь присутствие неприятных соседей. Пользуясь своим служебным положением, Константин отделяет свою с Асей комнату от остальной квартиры. Однажды вечером Ермолов заходит в кабаре посмотреть на выступление Аси. Один из артистов затевает с ним ссору. Бурное объяснение происходит и с Асей. В сердцах Константин звонит Кхалтерману и соглашается выполнить чекистское задание в Минске...

3-я серия.
Между Ермоловым и его новыми соседями - бывшим управляющим Радзивиллов Францем Конопличем и его дочерью Христиной завязываются дружеские отношения. Девушка влюбляется в красивого мужественного "начальника", ее отец этому не препятствует, имея свои виды на Константина. Беременная Ася пытается через Кхалтермана связаться с Константином, но Григорий не спешит выполнить ее просьбу. Между Ермоловым и Христиной завязывается роман. Франц Коноплич просит у соседа разрешение на провоз в Польшу их багажа без таможенного досмотра...

4-я серия.
В последнюю минуту Ермолов узнает, что в Польшу едет одна Христина. Конопличей арестовывают и в их багаже находят сокровища Радзивиллов. Ермолова срочно отзывают в Москву. Он просит Кхалтермана отпустить Христину. Григорий готов помочь заменить девушке расстрел на лагерь, если Константин будет сотрудничать с ЧК. Ермолов соглашается. У Аси рождается сын Василий. Они. С Ермоловым становятся мужем и женой. Проходит 3 года. На день рождения к Асе приходит Кхалтерман и дарит ей неожиданный подарок…

5-я cерия
Разлад в семье Ермоловых достигает пика. Ася решает навсегда уехать за границу. Константин отпускает ее, но без сына. В Италии Ася выходит замуж. Ермолов спасает соседку Наталью от ареста, выдав еe за свою гражданскую жену. Наталья рожает ему дочь Тоню, за которой ухаживает еще меньше, чем за Василием. Проходит время. Василий, окончив институт, уезжает на практику в Среднюю Азию, и остаeтся там навсегда. Начинается война, Константин уходит на фронт…

6-я серия.
В жизни Натальи Ермоловой появился ухажер Касьян Романыч, который увозит ее с собой в Мурманск. Тоня, студентка торфяного техникума, остается одна в большой московской квартире. Летом вместе с подругой она едет на практику в Белоруссию. Там в простой полесской деревне Тоня влюбляется в местного учителя Кастуся. Между ними происходит бурный роман. Но Кастусь женат, у него четверо детей и как быть дальше никто не знает...

7-я серия.
Кастусь и Тоня отправляются на экскурсию в Мирский замок Радзивиллов. На одном из княжеских портретов Тоня узнает брошку, что досталась ей от отца. Эту же брошку узнает и мать Кастуся, Христина, которую предал когда-то Ермолов. Она требует, чтобы Тоня немедленно уехала и не разрушала семейную жизнь ее сына Кастуся. Уезжая из деревни, Тоня отдает злополучную брошку цыганке. Через положенное время Тоня рожает сына Сергея. 1980 год. Студент Сергей Ермолов знакомится со старшеклассницей Аней…

8-я серия.
1996 год. У Сергея и Ани счастливая семья, почти взрослый сын Матвей. Однажды, по дороге в Москву, Сергей знакомится с Амалией Климовой и ее дочерью Марусей. Из-за пробитого колеса он остается ночевать в доме Климовых. Вернувшись в Москву, Сергей дарит жене брошь из парюры Радзивиллов, полученную от Амалии. Проходит год. Роман между Сергеем и Амалией продолжается. Однажды Амалия по телефону вызывает Сергея к больной Марусе, и Сергей признается Ане, что у него есть другая семья...

9-я cерия
2003 год. Двойная жизнь Сергея продолжается. Свое 40-летие Анна встречает в редакции искусствоведческого журнала. С Амалией Сергей почти расстался, но продолжает опекать ее дочь Марусю. Отправившись в командировку в Италию, Анна знакомится со старым профессором Паоло Маливерни и его сыном Марко. Выясняется, что Паоло – сын Аси Ермоловой, которая в 20-х годах уехала в Италию. Сохранился ее старый дневник. Анна просит дать ей этот дневник для знакомства с прошлым семьи Ермоловых.

10-я серия.
Марко Маливерни провожает Анну в аэропорт. Московская гостья ему очень нравится. У Маруси - первый кавалер, студент ВГИКа Виталий. Он бессовестно обманывает девушку и вымогает у нее деньги, которые дает Сергей. Матвей знакомится с депутатом Госдумы Корочкиным. Наведя о Матвее справки, Корочкин приглашает его к себе на работу. Сергей узнает, что Виталий – законченный проходимец. Маруся решает проверить возлюбленного…

11-я серия.
Анна и Матвей гостят у Антонины в Сретенском. Анне звонит Марко, неожиданно приехавший в Москву. Корочкин назначает Матвея директором кирпичного завода, в помощь ему дает красивую секретаршу Ксюшу. Из дневника Аси Анна узнаeт, что проклятие будет снято с драгоценностей Радзивиллов, как только вся парюра вернeтся к прямому наследнику княжеского рода. Анна с Марко встречаются в кафе. Сергей становится свидетелем их свидания, но вмешиваться не считает возможным. Маруся продолжает телефонный флирт с Виталиком и приглашает его на свидание от имени Ксении...

12-я серия.
Сергей пытается утешить Марусю. Анна по телефону говорит Марко, что придет к нему в отель. Это слышит Матвей. Сергей хочет вернуться к жене, но не может надолго оставить Марусю одну. Он едет в Москву, чтобы разыскать Амалию, и застает ее в постели с художником Эрнесто. Ермолов порывает с Амалией. Некий Фролов предлагает Матвею взятку за нечистую сделку...

13-я cерия
Сергей пытается вернуть Анну. Амалия хочет свозить Марусю в Италию. Ермолов дает деньги. Корочкин решает провернуть аферу с земельными участками руками Матвея. Сергей переезжает жить к матери в Сретенское. Амалия с Марусей встречают в Падуе Паоло Маливерни, настоящего отца Маруси. Амалия требует, чтобы Паоло держал их родство в тайне от дочери. Марко и Анна понимают, что их отношения бесперспективны.

14-я серия.
По просьбе Паоло Амалия оставляет с ним Марусю на несколько дней. Они путешествуют по Италии. Паоло дарит дочери серьги из парюры Радзивиллов. Антонина рассказывает Ане о проклятии старинных драгоценностей. Сергей вновь пытается наладить отношения с женой. Корочкин знакомит Матвея с сельскими жителями, которым надо "помочь" вернуть их землю...

15-я серия.
Партнер Сергея и приглашает Анну на юбилей фирмы. Амалия с Марусей и Эрнесто развлекается в боулинге. Маруся случайно находит 3 авиабилета в Колумбию. Девочка не хочет никуда уезжать. В аэропорту она прячется от матери и звонит Сергею. Эрнесто обещает Амалии, что найдет Марусю и привезет в Колумбию. Амалия улетает одна...

16-я серия.
Маруся бродит по Москве и знакомится со старым клоуном Сидоровым, который предлагает ей ночлег в цирковой гримерке. Анна навещает Антонину в больнице. Свекровь просит ее не носить брошь Радзивиллов, поскольку та приносит несчастья. Маруся приходит к Сергею на работу. Ермолов отвозит ее домой и просит никому не открывать дверь, пока он не разберется в ситуации. Матвей выигрывает у предпринимателя Медникова суд по земельному делу...

17-я серия
Анна читает дневник Аси. Неожиданно раздается телефонный звонок: бандитский голос по телефону предупреждает, чтобы она уняла своего красавца. Испуганная Анна уверена, что опасность грозит сыну. С Матвеем встречается жена Медникова и сообщает, что именно Корочкин изъял из земельного комитета документы на спорные участки. После разговора с депутатом Матвей отказывается на него работать. Вскоре ему приходит повестка в армию. Анна и Сергей встречаются, чтобы поговорить о сыне.

18-я серия
Эрнесто пытается убить Сергея. Анна спасает мужа. Дома супруги окончательно мирятся. Сергей говорит жене, что Маруся не его дочь. Девочка начинает жить у Ермоловых в Москве... Матвей служит на границе в Таджикистане, командует отделением. Получив увольнительную в Душанбе, он едет навестить мать буфетчицы Люды Зою и передать ей деньги. У дома Зои местный парень Ахмет настойчиво пристает к красивой девушке Лоле. Ермолов вмешивается. Он выходит победителем в драке, но Ахмет успевает ранить Матвея ножом в руку...

19-я серия
В доме Лолы Матвей видит ту же фотографию, что всегда висела у них в доме: Константин с Асей и маленьким Васей. Выясняется, что Василий Ермолов – отец Лолы, значит, она приходится Матвею двоюродной тeтей. 1942 год. Василий Ермолов едет на практику в Таджикистан. Его попутчиками в поезде становится семья офицера НКВД Крюкова. Между Еленой Крюковой и Василием возникает взаимная симпатия. На месте Василия направляют в геологическую партию искать урановую руду. Елена Крюкова работает врачом в больнице. Василий приводит туда больного геолога. Встретившись, оба уже не в силах скрыть своих чувств… Матвей хочет, чтобы его "тетушка" перебиралась на жительство в Москву. Лола обещает подумать.

20-я серия
Дом Лолы сгорает дотла… 1942 год. Елена Крюкова и Василий счастливы, но оба понимают, что у них нет будущего... Узнав о пожаре, Матвей мчится в Душанбе, забирает Лолу и отвозит в аэропорт. В Шереметьево Лола подсказывает бизнесмену Кобольду, что ему подкинули в карман пакетик с героином. Тем временем у нее крадут сумочку с мобильником, деньгами и документами. Сергей Ермолов из-за пробок опаздывает вовремя приехать в аэропорт. Кобольд почти силой увозит Лолу с собой...

21-я cерия
Кобольд начинает активно ухаживать за Лолой. Он покупает для нее брошь из парюры Радзивиллов. 1943 год. Василий приезжает в Душанбе и встречает Елену. Один из энкэвэдэшников замечает, как Ермолов выскальзывает из больничной палатки Елены. Маруся по-прежнему грубит дома Анне и Сергею. Кобольд привозит Лолу на светскую вечеринку, где она знакомится с бизнес-леди Альбиной. Девушки быстро становится подругами.

22-я серия.
Кобольд по-прежнему подозревает Лолу в шпионаже на конкурентов. Сергею сообщают, что погибла женщина, у которой был найден паспорт на имя Лолы Ермоловой. Альбина учит Лолу манерам светской женщины.1943 год. Василия арестовывают и приводят к Крюкову. Его спасает только то, что он – нужный специалист-геолог. На кладбище Сергей, Антонина, Анна и Маруся хоронят постороннюю женщину под именем Лолы Ермоловой.

23-я серия.
Матвей служит на границе и участвует в настоящем бою с торговцами наркотиками. Лола быстро адаптируется к новой жизни. 1943 год. Василий Ермолов попадает в больницу с сердечным приступом. Там же находится Елена Крюкова, умирающая от заражения крови. После ее смерти Василий отдает кольцо из парюры Радзивиллов Манзуре, таджикской девочке, которую опекала Елена...

24-я cерия
Сосед Ермоловых, космонавт Шевардин, разводится с женой и уезжает в Крым на плановую подготовку. Лола рассказывает Альбине о поступке Кобольда. 1943 год. Василий приходит к Крюкову, чтобы помянуть Елену. Между ними происходит тяжелый разговор. Вернувшись в геологическую партию, Василий получает похоронку на отца. Лола с Кобольдом уезжает в Крым. Там на светской вечеринке она знакомится с Шевардиным.

25-я серия.
Кобольд запирает Лолу в комнате. Шевардин помогает ей сбежать. После выпускного вечера Маруся гуляет по Арбату и знакомится с уличным артистом Толей. Вернувшись в Москву, Лола узнает, что Альбина погибла. Маруся признается Сергею, что у нее роман с 40-летним мужчиной. 1945 год. Василий приезжает в Москву, чтобы забрать Тоню. Наталья говорит ему, что его сестра умерла. Ермолов возвращается в Душанбе. Его встречает повзрослевшая Манзура.

26-я серия.
Во время разговора с Шевардиным Лола узнает, что его соседи – те самые Ермоловы, которых она разыскивает. В квартире Ермоловых праздник: Матвей приехал из армии в отпуск. Шевардин приводит к ним Лолу. Для всех это большой и радостный сюрприз. 1948 год. Василий женится на Манзуре. На семейном совете решено, что Лола пока будет жить в квартире Матвея. Шевардин вызывается ее отвезти. Заметно, что они нравятся друг другу.

27-я серия.
Маруся уходит жить к Толе, но вскоре понимает, что совершила ошибку. Кобольд подкарауливает Лолу у дома Ермоловых и умоляет вернуться к нему. Девушка наотрез отказывается. Антонина приглашает ее пожить в Сретенском. 1977 год. Манзура прячет кольцо Радзивиллов в куклу. Через положенный срок она рожает дочь Лолу. Маруся приходит в цирк к Петру Ивановичу Сидорову. Шевардин приезжает к Лоле и делает ей предложение.

28-я серия
Маруся работает в цирке помощницей фокусника. Матвей приходит к выводу, что служба на границе - не для него и возвращается в Москву. Сергей хочет устроить его на хорошую работу, но сын отказывается, решив, что должен сам выбрать, чем заниматься. В театре, Матвей знакомится с актрисой Инесс и приглашает ее в ресторан. Там он неожиданно встречает Корочкина.

29-я серия.
На вечеринке в цирке Матвей обращает внимание на Марусю. Позже, он неожиданно встречает ее на улице. Маруся успешно сдает экзамен в цирковое училище. Матвей приглашает сынишку Риты погостить в Сретенском. Неподалеку от дома Антонины, в бывшей усадьбе дворян Ермоловых, располагается школа-интернат для одаренных детей. Опекающая его Рита, поразмыслив, предлагает Матвею занять освободившуюся должность директора.

30-я серия.
Матвей приступает к директорским обязанностям и берет в помощники одного из армейских сослуживцев. Маруся, узнав, что фамилия Матвея – Ермолов, поспешно уходит от него. В цирке заболевший Сидоров дарит Марусе драгоценности, полученные от Кобольда. Матвей приходит в цирк за Марусей. Девушка называет ему свою фамилию и признается, что она дочь Амалии. Для Матвея это сильнейшее потрясение. Еще одно потрясение ждет его в школе: кто-то из родителей детей написал на него анонимку.

31-я серия.
Матвей обращается к отцу за советом. Сергей предполагает, что за этим может стоять депутат Корочкин. Амалия звонит Марусе из Италии и сообщает, что ее отец, Паоло Маливерни, умирает. Взяв у Сергея деньги на поездку, Маруся уезжает в Италию. Общими усилиями с Матвея удается снять все подозрения в аморальном поведении. В школе все поздравляют его с победой.

32-я серия.
Вернувшись в Россию, Маруся узнает, что у Ермолова-старшего был сердечный приступ. В больнице Маруся признается Сергею, что любит Матвея. В Сретенском Матвей рассказывает бабушке про историю с Марусей. Узнав, что никакого родства между ними нет, Матвей мчится в цирк. В гости к Антонине неожиданно приезжает Кастусь, отец Сергея. Он рассказывает ей тайну, которую сам узнал не так давно от матери.